第一百一十六章 任兴盛求救(第2/3 页)
怎么可能再给你贷一大笔款呢?
没有钱,不要说你怎么重建的问题了,面对那些已经买房的顾客,你也没法交代啊!
任氏地产开发公司,虽然是一家老牌的大房地产开发公司,这一次出的事情,也实在是太严重了,如果弄不到钱,那就只能宣布破产了。
任兴盛也知道自己闯了大祸了,同时他也知道了欧小龙的公司,也同样遇到了跟他相同的问题,有几十栋楼被定性为危房,要拆除重建。
他觉得欧小龙的公司,想要重建那些楼盘,也面临资金的问题,而且搞不好也要破产了。
但令他没有想到的是,欧小龙的公司竟然已经在拆除那些危房,积极准备开始重建了。
任兴盛赶忙找到了欧小龙,询问他是从哪里找来的资金?能不能想办法,也帮他解决了资金问题。
欧小龙摇了摇头,他当然知道,易安国并不喜欢任兴盛,原因也很简单,因为任兴盛根本就看不起易安国,易安国当然不会喜欢一个,看不起自己的人了。
“欧兄弟!我们可是一直都是玩得很好的好兄弟啊!你可不能见死不救啊!”
任兴盛此时就好像是将要溺水之人,抓住了一根救命稻草一样。
既然欧小龙已经解决了资金上的问题,肯定是有贵人相助,找到了有实力的人投资啊!
对方可以帮欧小龙解决问题,投资他们的公司,自然也有能力投资他的公司,帮他解决资金上的问题了。
众所周知,房地产开发其实最大的成本就是土地,真正花在建房子上的钱,其实还没有买地花的钱多。
通常房地产开发中的土地成本,要占到百分之五十五,而建筑成本只占百分之十六,还有各种税费成本,管理成本,设备成本,人工成本等等。
开发商所能够获取的利润,占比并不是很高,房价暴涨,那就是另外一个情况了。
如果房价没有出现暴涨的情况下,开发商所能够获取的实际利润,大概也就百分之5到百分之十的样子,房价虽高,但开发商所能够赚到的利润,也并不如大家想象中的那么高。
不过这也只是表面上的,实际上房地产开发是一种高杠杆的资金利用情况,开发商的大部分资金,都来自于银行的贷款,自己只需要出一部分买地的钱就可以了。
有了土地,就能够在银行贷到款搞开发,先把房子建起来,等卖了房子再把钱还给银行。
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