第一百四十三章 时机未到(第2/2 页)
通。
建筑外型力求达到“标志性”的效果,透过高层塔楼体量,强调立体线条的流畅,及高耸入云的竖向感。裙楼采用框架架构,塔楼采用框筒架构。
建筑外立面为玻璃幕墙,裙楼与塔楼过渡位置采用大玻璃相嵌的手法达到相协调统一的效果,同时充分考虑了深镇地区的气候特点。以框架、大片玻璃,幕墙三种形式互相穿透,形成空灵的效果,强调线条感及简洁大方的型式手法。
整个大楼北面和西面临城市道路和地下铁退场门,极大的彰显了办公楼紧贴时代脉搏的气息,东南面有城市广场,便于人们在此休憩,体现了较好的人性化安排。
整个项目地块动线清楚,车行人行互不干扰,与周边建筑关系呼应得恰到好处。
地上建筑裙楼多面临路,十分优越,共为三-四层,是难得的带豪华中庭的商业空间,可满足多种商业需求,特别是金融类办公场所所需的开放与私密结合的布置。
裙楼与塔楼之间部分有一中庭,高约20米,豪华气派,是sz市最高的写字楼和商业中庭。
裙楼中根据需要设置多个挑空及退台,为不同的商业需求提供了变化的可能,也增加了空间方面的趣味性。
塔楼标准层面积为1726平方米,平面上呈正方形,每面为五个柱距,空间分布合理,在整个中心区的塔楼中,实用率最高,办公区域离走道的距离最近,采光面也最大。
立面上采用宽幅幕墙设计,十分显赫尊贵。根据项目单层面仅1800平方米以下的特点,项目分割非常灵活。
这个项目也是蓝色海岸进军商业地产的第一个大型的项目,是卓卫东的得意之作。
“这个广场项目位于市中心,价格方面你看。”卓卫东又问道。
“价格方面当然是根据市场行情定价了,今年全球金融危机,大片的高档写字楼空置,价格你打算卖多少均价?”易安国笑着问道。
“这个我要好好的想一下,肯定是不会卖贵了给你的,不过那里的可售面积有平方米,你确定你都要吗?”卓卫东笑着问道。
“当然了,这个还能有假吗?只要价格合适,一切都好说。”易安国说道。
“如果可以的话,你的蓝色海岸不是还有一个蓝色海岸世纪中心吗?”易安国突然又说道。
“那个项目工程更大,我对那个项目也挺有兴趣的,与其买住宅,还不如买商业地产,毕竟我自己就
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